La presente investigación es un estudio descriptiva, observacional de corte transversal que tuvo como propósito Identificar la Frecuencia de lesiones precancerosas de la mucosa oral en pacientes de 45 a mas años de edad en el Servicio de Cirugía Bucal y Maxilofacial de la Clínica Dental Docente "Roberto Beltrán" de la Facultad de Estomatología de la Universidad Peruana Cayetano Heredia en el año 2012. Los resultados presentaron una frecuencia de lesiones y/o condiciones precancerosas en la población fue de un 19.7% de los pacientes totales que acudieron por consulta de una lesión al servicio de cirugía oral y maxilofacial de la CDD de la UPCH en el año 2012, teniendo en cuenta que fueron 39 lesiones distribuidas en localizaciones de forma única 0 combinadas, afectando entre los 76 a 85 años de edad en mayor grado y predominando al sexo femenino. La localización más afectada por lesiones y/o condiciones precancerosas fue la mucosa del carrillo (32%) seguida de los bordes alveolares y/o encías (23%) y la mucosa del fondo de surco vestibular (18%). Se encontró dos tipos de lesiones precancerosas en la población estudiada, teniendo a la leucoplasia (18%) en mayoría y a la eritroplasia (15%), las cuales se presentaron individualmente y combinadas. La única condición precancerosa que se obtuvo fue el liquen plano (2%). Los resultados nos ayudaran a presentar estadísticas sobre estos aportes de diagnostico y localización de lesiones y/o condiciones precancerosas desde un punto de vista epidemiológico, que surge la necesidad de investigar aplicando los criterios de la OMS para obtener un perfil de la población.